¿Comprar una propiedad bajo el nombre de una empresa registrada o a título personal?

Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:

• Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.

• Permite deducir los gastos generados por la propiedad.

• Permite a los dueños evitar la doble tributación.

Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?

Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.

Claribel Bueno

Acompaño a compradores, vendedores e inversionistas a tomar decisiones estratégicas en el mercado inmobiliario, tanto en Estados Unidos como en la República Dominicana.

Mi enfoque combina análisis, educación y una visión clara del mercado, para que cada paso que des esté alineado con tus objetivos. Creo en la transparencia, en guiar con propósito y en que cada propiedad representa una oportunidad real de crecimiento.